《房地产法规》是高职房地产专业一门必修的重要专业课。本书以《中华人民共和国城市房地产管理法》为基础，以房地产的开发经营全过程为主线，介绍了房地产法规的概念、特点，房地产法律关系，城乡规划法律制度，土地所有权和土地使用权、土地征用与房屋征收管理法律制度，房地产开发、房地产交易、房屋中介服务、房地产市场管理法律制度，房地产登记制度，物业管理法律制度以及房地产纠纷处理等内容。

目　　录
第3版前言
第2版前言
第1版前言
第1章 房地产法规概述 1
1.1 房地产及房地产法的概念 1
1.2 房地产法律制度的发展历史 4
1.3 房地产法立法原则及实施 8
1.4 我国房地产法体系 9
思考题 12
实训题 12
第2章 房地产法律关系 13
2.1 房地产法律关系的概念 13
2.2 房地产法律关系的构成要素 14
2.3 房地产法律关系的确立和保护 17
案例 18
思考题 19
第3章 土地所有权 20
3.1 土地所有制和土地所有权 20
3.2 我国的土地所有权形式 22
3.3 土地的他项权利 23
案例3-1 24
案例3-2 25
思考题 26
实训题 26
第4章 城乡规划和建设法律制度 27
4.1 概述 27
4.2 住宅建设法律制度 30
4.3 综合开发法律制度 33
4.4 建设工程管理法律制度 33
4.5 违章建筑管理 35
案例4-1 36
案例4-2 37
案例4-3 37
思考题 38
实训题 38
第5章 土地征用与房屋征收管理法律制度 39
5.1 概述 39
5.2 土地征用程序及审批权限 42
5.3 土地征用的补偿 43
5.4 国有土地上房屋征收与补偿 44
5.5 房屋征收补偿的实施 47
案例5-1 50
案例5-2 50
案例5-3 51
思考题 52
实训题 52
第6章 土地使用权 53
6.1 概述 53
6.2 土地使用权划拨 56
6.3 土地使用权出让 59
6.4 土地使用权转让 62
6.5 土地使用权出租 63
6.6 土地使用权抵押 65
6.7 土地使用权收回和终止 67
案例6-1 68
案例6-2 68
思考题 69
实训题 70
第7章 房地产开发管理法律制度 71
7.1 概述 71
7.2 房地产开发企业 75
7.3 房地产开发建设 77
7.4 房地产开发建设的法律责任 79
7.5 房地产开发项目管理 80
案例7-1 82
案例7-2 83
思考题 83
实训题 84
第8章 房地产交易管理法律制度 85
8.1 概述 85
8.2 房地产转让 87
8.3 房地产抵押 91
8.4 房屋租赁 93
8.5 商品房预售 96
8.6 个人住房按揭贷款 99
8.7 城镇私房买卖和农村房屋转让 110
8.8 房屋的赠与和继承 111
案例8-1 115
案例8-2 115
案例8-3 116
思考题 116
实训题 117
第9章 房屋中介服务管理法律制度 118
9.1 概述 118
9.2 房地产经纪活动管理制度 121
9.3 房地产价格评估管理制度 123
9.4 我国房地产中介服务的发展趋势 126
案例9-1 128
案例9-2 128
案例9-3 129
思考题 129
实训题 130
第10章 房地产市场管理法律制度 131
10.1 概述 131
10.2 房地产买卖合同管理 132
10.3 房地产市场价格管理 135
10.4 房地产流转中的税费 139
10.5 住房公积金管理 144
案例10-1 146
案例10-2 146
案例10-3 147
思考题 148
实训题 148
第11章 房地产登记制度 149
11.1 房地产登记基本原理 149
11.2 我国现行房地产登记制度 153
案例11-1 160
案例11-2 161
思考题 162
实训题 162
第12章 物业管理法律制度 163
12.1 概述 163
12.2 物业管理法律关系 167
12.3 物业服务企业 168
12.4 管理规约 169
12.5 物业服务合同 171
12.6 物业管理的主要类型、内容和收费制度 174
案例12-1 178
案例12-2 179
思考题 179
实训题 180
第13章 房地产纠纷处理 181
13.1 概述 181
13.2 房地产纠纷处理的原则和途径 184
13.3 行政诉讼 185
13.4 仲裁 187
13.5 民事诉讼 189
案例13-1 194
案例13-2 195
思考题 196
实训题 196
参考文献 197