目 录
前言
第 1 章 房地产行政管理概述. 1
1.1 房地产行政管理的概念. 2
1.2 房地产行政管理的体制和组织. 6
1.3 房地产行政行为与房地产行政法律
关系. 9
本章小结.. 14
复习思考题.. 15
第2 章 城市建设用地管理.. 17
2.1 我国现行土地制度及沿革. 18
2.2 国有土地使用权出让. 22
2.3 国有土地使用权划拨. 27
2.4 集体所有土地的征收与入市. 28
2.5 闲置土地处置与土地储备. 36
本章小结.. 39
复习思考题.. 40
第3 章 国有土地上房屋征收与补偿. 41
3.1 国有土地上房屋征收与补偿概述.. 42
3.2 国有土地上房屋征收的补偿. 47
3.3 国有土地上房屋征收的估价. 48
3.4 国有土地上房屋征收纠纷的处理.. 50
3.5 国有土地上房屋征收的法律责任.. 50
本章小结.. 51
复习思考题.. 52
第4 章 房地产开发经营管理. 53
4.1 房地产开发企业管理. 54
4.2 房地产开发项目管理. 57
4.3 房地产经营管理. 59
本章小结.. 63
复习思考题.. 64
第5 章 规划设计及工程建设管理.. 65
5.1 城乡规划管理. 66
5.2 勘察设计管理. 73
5.3 招投标与建设监理管理. 77
5.4 建设工程施工与质量管理..82
本章小结..90
复习思考题..90
第6 章 房地产交易管理制度与政策..93
6.1 房地产交易管理概述..94
6.2 房地产转让管理.95
6.3 商品房销售管理.99
6.4 房屋租赁管理.102
6.5 房地产抵押管理.106
本章小结.. 111
复习思考题..112
第7 章 房地产产权产籍管理.113
7.1 房地产产权概述.114
7.2 房地产权属登记管理..123
7.3 房地产权属档案管理..131
7.4 房地产测绘.136
本章小结..143
复习思考题..143
第 8 章 房地产中介服务管理.145
8.1 房地产中介服务的行业管理..146
8.2 房地产估价师执业资质制度..151
8.3 房地产经纪人职业资质制度..154
8.4 房地产中介服务行业自律管理..157
本章小结..161
复习思考题..162
第9 章 物业管理政策与制度.163
9.1 物业管理概述.164
9.2 物业管理的实施.168
9.3 物业管理经费来源及其测算..173
9.4 物业服务企业行业管理..178
本章小结..182
复习思考题..182
第10 章 房地产金融政策与制度..183
10.1 房地产经营融资管理..184
10.2 自营性个人住房贷款管理..190
10.3 住房公积金制度..195
本章小结..204
复习思考题..205
第11 章 房地产税收政策与制度.207
11.1 税收制度概述..208
11.2 房产税..210
11.3 城镇土地使用税..214
11.4 耕地占用税. 217
11.5 土地增值税. 220
11.6 契税. 225
11.7 房地产相关税收. 228
本章小结.. 235
复习思考题.. 236
参考文献.. 237